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1、1看房选房 大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖审定这个房屋的产权的完整性真实性可靠性2签；看房子就是选择的房子好不好的一个关键因素，很多人不懂选房技巧，因此在挑房子的时候就是个木头，根本不知道自己要怎么去看，怎么去选，这就很尴尬了，所以我们买房子一定要提前学习一下看房要注意哪些细节验房需要注意；在二手房市场中，由于许多购房者是第一次买房，在看房选房的过程中，往往无从下手，不知所措，容易盲目听从他人的意见然而等到交房或居住以后，才发现其中的种种不便，这样不仅影响居住的心情，也容易激化家庭矛盾在 二手；看房选房是买房过程的开始，也是买房过程中最重要的一个环节看房选房要考虑到楼盘的交通配套物业房屋质量户型和楼层等各个方面下面我就对这些要考虑的因素进行详细的讲解，一起来看看吧看房 选房 是 买房 过程的。

2、1看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积较大的方向，大多数房屋的较大采光面都为主阳台一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向2看房的较佳时机就；二看楼层 老小区大多数没有电梯，如果有父母一起居住，选 5楼 以下因为随着父母年纪的增加，上下楼会成为一大难题所以买房看房时，选楼层一定要低，3－4楼最为合适宁择一楼，不选七楼三看采光 二手房看房；对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知；258同城很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站这网站上面的租房信息几乎都是中介的中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数算这些网站里面的3安居客安居客，全房源发布；就医条件的好坏等，都应初步了解4闻闻气味假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

3、买房看房需要注意1房子是否属于交通配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间2小区周边是否有菜市场超市银行娱乐场所，衡量小区生活质量3小区绿化率不能过低，要达到30%左右4住房内的日照长度不能过；1用尺量家具尺寸开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往放置不足尺寸的床大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量2大家看样板间时找到被隐藏的管线位置，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房；实地看房着重要看以下方面1楼形 一般分为板楼和塔楼板楼，一般南北通透也有少部分板楼是东西朝向的，便于采光通风一梯两户或三户是板楼的标配，由于住户不多，居家生活也比较清静塔楼，塔楼社区的建筑密度普遍比。

4、1看房的时候，注意了解小区周边是否有高压铁塔加油站等高辐射和较危险的公共设施如果房子临街临铁路临地铁，还需注意噪音问题小区周边如果有垃圾站或货运站，夜间或许有噪音问题2小区停车问题有的老小区没有地下。

5、在二手房选购和看房的过程中，购房者除了要关注房屋的户型楼层朝向等方面，还应该关注小区环境和周边情况那么具体需要注意的事项是什么呢下面就让我们一起来看看吧在二手房选购和看房的过程中， 购房 者除了要关注；看房注意事项1看房时，尽量不要留真实电话，以便于后期有足够的谈判空间拿优惠看二手房时，不要告诉中介你在看新房，因为现在许多中介也有代理二手房2看房过程中，无论对方说什么，不要轻易交一分钱，要知道一旦。